Comment contrôler les filtres de climatisation ou VMC ?

1. Comprendre le rôle des filtres de climatisation et de VMC

Les filtres retiennent poussières, pollens, poils, particules fines. Une accumulation empêche l’air de circuler, force l’appareil à surconsommer et crée humidité, odeurs et pannes.

2. Identifier les signes d’un filtre encrassé

Un Airbnb peut présenter : bruit inhabituel de clim, performance réduite, air chaud, odeurs, condensation sur les murs, mauvaise évacuation d’air. Ces signes indiquent un nettoyage urgent.

3. Localiser les filtres dans une climatisation

Sur une clim murale : sous le capot frontal. Sur un module gainable : souvent derrière une grille dans le couloir. Toujours couper l’alimentation avant intervention.

4. Localiser les filtres dans une VMC

En VMC simple flux : filtres dans le caisson central ou au niveau des bouches d'extraction. En double flux : filtres situés dans l’unité centrale, accessibles via une trappe.

5. Contrôle visuel hebdomadaire

Ouvrir les capots, vérifier poussière, peluches, dépôts. Même légèrement sales, les filtres doivent être nettoyés pour assurer un fonctionnement optimal.

6. Nettoyer les filtres de climatisation

Retirer les filtres, aspirer délicatement à faible puissance, rincer à l’eau tiède, laisser sécher entièrement avant de les remettre en place. Ne jamais remonter un filtre humide.

7. Nettoyer les filtres de VMC

Aspirer délicatement, laver à l’eau claire si le fabricant l’autorise, retirer poussières sur les bouches. Les filtres très encrassés doivent être remplacés.

8. Vérifier les bouches d'aération

Nettoyer les grilles, retirer amas de poussière, vérifier qu’aucun objet ne bloque la circulation d’air. Une bouche obstruée fausse tout le système.

9. Contrôler le débit d’air

Placer une feuille légère devant la bouche : elle doit être légèrement aspirée. Si rien ne se passe, le filtre ou la gaine est probablement obstrué.

10. Assurer le bon séchage avant remontage

Tout filtre lavé doit être totalement sec, sans humidité résiduelle. L’humidité entraîne moisissures et mauvaises odeurs.

11. Changer les filtres selon la fréquence recommandée

Climatisation : tous les 3 à 6 mois. VMC simple flux : 1 à 2 fois par an. VMC double flux : tous les 3 mois. Toujours utiliser des filtres compatibles.

12. Documenter chaque intervention

Noter la date de nettoyage, l’état du filtre, toute anomalie repérée. La documentation évite les oublis et permet de suivre l’évolution de l’appareil.

13. Former les équipes locales

Les agents doivent savoir ouvrir une clim, retirer un filtre, le nettoyer et le remettre. Une formation évite les pannes et les coûts professionnels inutiles.

14. Prévoir un stock de filtres de remplacement

Toujours garder 2 jeux de filtres d’avance, surtout en haute saison. Cela garantit une intervention immédiate.

15. Analyser les facteurs aggravants

Air très humide, logement en rez‑de‑chaussée, nombreux voyageurs, animaux, proximité de routes poussiéreuses. Ces facteurs nécessitent un nettoyage plus fréquent.

16. Prévenir l’humidité dans l’Airbnb

Aérer régulièrement, utiliser déshumidificateur si nécessaire, contrôler siphons, vérifier salle de bain et fenêtres. Une bonne ventilation prévient moisissures et odeurs.

17. Optimiser la performance des appareils

Un filtre propre réduit la consommation électrique jusqu’à 30 % et augmente la durée de vie de la clim ou de la VMC.

18. Inspection saisonnière approfondie

Avant été : nettoyer climatisation + changer filtres. Avant hiver : nettoyer VMC + vérifier circulation d’air. Une inspection saisonnière limite 90 % des pannes.

19. Quand faire appel à un professionnel

Si bruit anormal persiste, air insuffisant même avec filtre propre, condensation excessive ou gaine obstruée. Faire intervenir un technicien HVAC.

20. Méthode complète d’entretien des filtres

1. Contrôle visuel. 2. Nettoyage. 3. Changement périodique. 4. Débit d’air. 5. Documentation. Une méthode simple pour un Airbnb sain et performant.

Le contrôle des filtres de climatisation et de VMC est l’une des opérations les plus importantes pour garantir la qualité de l’air et éviter les pannes dans un Airbnb. En appliquant une méthode simple et structurée — contrôle visuel, nettoyage, remplacement périodique et documentation — il est possible d’assurer un logement sain, performant et agréable pour chaque voyageur. Un entretien régulier prolonge la durée de vie des appareils et améliore l'expérience globale.